第18章 进军房地产
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(穿越小说 www.kk169.org) 周异一路来到栈桥,发现贝都公的军舰机体早已停靠岸边。
“好消息,周先生。”
贝都公的声音带着喜色:“战争结束后,我就去各地寻找蘑菇屋的售卖渠道。因为混乱的冬季才结束,很多地方都需要重建和修复,现在正是好时机。”
“在我拜访和商谈的地方中,有四个地区表现出很高意愿,确认向我们购入蘑菇屋。”
“它们分别是有8万人口的玻璃堡,7万人常住的棉麻地,有4万居民的树怪领,以及3.7万人的翻云城。背后总计24万人,都是潜在购买者。”
周异感慨:“你这效率真高。”
“应该的,毕竟只要能卖掉蘑菇屋,贝壳市也有分成。”
贝都公继续讲道:“不过还有一个地区有较大争议,我做不了决定,得征求您的意见。”
“双河地区也想批量购入蘑菇屋。您看这……”
周异当即说:“卖,为什么不卖?现在战争已经结束,客户之间没有什么不同。双河地区有65万人口,潜力很大。”
贝都公松了口气的样子:“您同意的话,那我就和那边正式谈蘑菇屋交易了。”
“当前还有一个重要问题,要怎么定价,我拿不准。”
两人正说着。
骨人孙重来也终于赶到。
“董事长,贝都公大人,我来晚了,抱歉抱歉。”
它今天穿了件格子长袖衬衫,下面是阔腿裤和皮靴,脖子上系上了一条牛仔围脖。
依旧是穿着打扮一丝不苟。
“你来的正好。”
贝都公道:“你给周先生讲讲技术方面的更新,现在的蘑菇屋和过去可是不一样了。”
骨人嘎嘎发笑:“董事长,之前其实蘑菇屋有一个比较明显的弊端,就是安全防盗问题。”
“经过我们的反复测试,现在已经找到了一套解决办法。”
“只要种下巨人菇后等2个月,它的纤维层就变得又厚又密,难以从下面进入。只有靠菌盖的部分比较纤细,从那里才能再次直接进入里面,不过位置很高,爬上去需要绳梯。”
“然后我们找到了一种贝壳市当地有的尖刺荆棘,进行大量培育种植。将它缠在巨人菇的表面,就形成了天然的刺墙,让盗窃者无法攀爬。”
周异说:“这办法不错,简单有效。”
“董事长,贝壳市的蘑菇屋居民还反应了另一个问题,那就是排泄物分离和垃圾问题。”
骨人又讲道:“虽然巨人菇能够消化吸收很多物质作为肥料,不过如果在里面丢弃,排泄物和残余垃圾的腐烂臭味却很难迅速消除,会持续很长时间。所以我们考虑到实际需要,效仿翡翠城做出了改进。”
孙重来左右找了找,指着不远处的一株巨人菇说:“您看,那就是我们蘑菇屋升级后的样子。”
周异看到那巨人菇下面还有一个小巨人菇,高度只有两米左右。
他立即会意:“厕所?”
“对!董事长。这也是从战争时期的大小高矮组合蘑菇屋里得到的启示。在一株巨人菇长起来后,将其切片分株,在旁边增加种植一个。因为养分不足,高度就会被抑制,我们叫它并株侧菇。”
骨人高兴地说:“旁边那个侧菇,就是用来专门排便,还不用怕风吹雨淋,粪便既可以收集起来作为肥料,也能直接被巨人菇所吸收。其实它们也是一体。”
“并株体系,也让蘑菇屋有了更多的扩展。”
“比如说,我们可以打造出一株侧菇作为仓库,也可以直接改造成商铺,开个口子对外售卖商品。”
“为了确保并株稳定,我们会铺上菌毯。菌毯能够稳定居住环境,并且让巨人菇作为根须的菌丝能扩展更远,更加坚韧。”
周异听得点头。
这一系列改良,让蘑菇屋变得越来越像可以长久定居的建筑。
“我们的下一个方向是更加舒适,以及配套升级上。”
骨人滔滔不绝地讲着:“董事长,我们目前已经在筛选出一些外地的蘑菇种类,它们有的具有香气,有的能驱虫,有的能除湿……这些都是我们下一步要做的事。”
周异很满意。
孙重来结束技术方面的汇报后,贝都公这才再次开口。
“周先生,我继续说蘑菇屋售卖的事。”
“原本各城镇的房子,地洞最便宜,但条件恶劣,容易产生多种疾病。地面上的房子,根据不同地区价格各有差异,但总体来说,最普通的房屋价格大约是当地人年收入的一半。”
“因为每年食物和燃料的消耗很大,所以各城镇的普通人储蓄不多,通常需要几年才能攒够买房的钱。”
“周先生,我想的是,蘑菇屋定价也不要太高,定价为当地人年收入上下浮动。因为并株后,我们的配套现在已经很好,对比普通房屋有巨大优势。”
它讲道:“我计划提供两种不同类型的房屋。”
“第一种是现房,也就是我们在选定地区打造蘑菇屋。直到两个月成熟后,售卖给当地人,让居民能立即入住。”
“第二种是期房,这可以更便宜一点。优点在于能够选择地段,但缺点是没有专门的技术人员看着,可能会长得并不如预期。”
“您觉得如何?”
周异前后思索了一番。
他表示:“不要那么贵,要沿用公司的亲民价格策略。我们的蘑菇屋成本不高,当前最重要是要让大多数人住得起蘑菇屋。”
“我们不仅不能比市场房屋贵,还得比它们更低。就按照当地人均3个月收入作为定价,这样确保有更多的受众和居住者。”
贝都公有点犹豫:“这是不是过于便宜了一点?虽然成本低廉,但蘑菇林研发却消耗了不少资源,而这也是公司的独有技术。”
“眼光长远一点。”
周异开导它说:“我们做的是大众商品,先让大家都住上蘑菇屋,然后蘑菇屋这一建筑类型不就铺开了吗?当前的优势就是要迅速扩大影响力,把蘑菇屋送入千家万户。”
“在此基础上,我们后续就可以开发更多的品种。改善型蘑菇屋,蘑菇屋四合院,蘑菇屋别墅,这些注重于生活舒适和更高品质。”
“大家要先习惯和用上蘑菇屋,才会逐步考虑升级配套,置换成更好的高级品。后续我们就会有源源不断的买家,其他从业者也很难和我们在这方面竞争。”
贝都公呆了一下:“原来您是这样想的。的确,如果将这视作一个产业,房屋的确是各地都需要的基础建筑。”
骨人孙重来对此非常赞同:“董事长说得对,蘑菇屋只是一个开始,后续还有新的蘑菇设施和工具,便宜实用,大家都更好接受。”
“我知道了。”
贝都公说:“那么一座普通蘑菇屋价格会在6000菇到9000菇左右。”
周异说:“具体根据当地情况调整就行。”
……
这次商议结束后不久,各方订单如雪花般飘来。
第一份订单来自南面树怪领,树豢公直接订了200个蘑菇屋,其中50个现房,150个期房。当地生活着能产出大量木材的树怪,土壤也很适合种植蘑菇。
第二份订单是棉麻地的240个蘑菇屋。
然后是翻云城的175个蘑菇屋,玻璃堡的320个蘑菇屋。
双河地区更是买入700个蘑菇屋,要安置在核心的SH市外,用于低价提供给当地买不起住房的居民。
只是,各地都是通过集中采购的方式购买,禁止发展联盟直接对当地人售卖蘑菇屋。
原因也简单。
“那些领海主都怕蘑菇屋冲击本地的房屋产业,导致石工、力工等建筑劳力失业。因为蘑菇屋价格太低,会造成城市房屋价格降低,引发商人和相关职业者的恐慌。”
贝都公说起这一点也无奈。
“蘑菇屋到居民们手里,价格也会比我们预定要高。但即使如此,也比传统木屋、石屋价格要低得多。”
“好在孙重来帮忙培养了一批人类蘑菇屋建筑师,他们已经掌握了种植和维护的技能,只要从蘑菇林出切片就行。贝壳市的人就能直接去目的地,完成种植和安置。”
“最新清单我已经发给了红隼,当下已经卖出了1741个蘑菇屋,总计收益1305万7021菇,算下来就是13光种。虽然不多,但已经是一个很好的开头,五大地区还在大量追加购买。”
它又讲道:“还有就是,天国也对蘑菇屋很感兴趣,第一期就买了3000个。”
废土开发公司才起步的房地产,目前形势良好,广受好评。
贝都公展现出的眼光和运营能力也很优秀。
周异彻底放下心来。
而在这个夏天的开端,8号楼苏醒了。穿越小说 www.kk169.org
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