第194章 爸,去买房吧
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(穿越小说 www.kk169.org) 时间悄然流逝,墙上的挂历也换了新,不知不觉间,已经来到2003年了。
一月十三号的时候,白潭中学也结束了第一学期的教学任务,开始放起了寒假。
天气冷,方为也没到处跑,大部分时间要么跟采苓知意她们一起复习,要么跟阿胜去打打篮球,要么就帮帮老爸老妈的忙,养殖场和育苗大棚两头跑。
去年十月份的时候,家里的贻贝养殖规模就扩大到了五百亩,而且第一次使用了自主繁育出来的贻贝苗,目前看来长势也是相当好,明年估计又是大丰收的一年。
有了育苗成功的经验后,育苗的规模也扩大了,在岛内搭建了一个面积不小的育苗棚,产量也随之上来,除了自家用之外,也是能将繁育出来的贻贝苗销售给其他养殖散户了,这算是除了养殖之外,另一笔收获不菲的经营渠道。
外面的天气也就十度左右,但大棚里还是挺温暖的,方为和方先锋两人这会儿正在育苗棚里查看贝苗的生长情况。
目前掌握自主育苗技术的,岛上也就只有方为一家,这活儿说难不难,但也绝非简单,靠的还是充足的试错成本以及经验。
日常管理包括投饵、保温、换水、调节水质、调节光照等等,以精心挑选的成年厚壳贝作为种贝,种贝用量其实很少的,毕竟贻贝的产卵量巨大,每个贝就能产下两千万枚卵,在自然条件下,成活率是很低的,但在人工繁育的温室大棚里,成活率相当高,每一立方米的水体里,准备一对亲贝便足够了。
如今自家走上了贻贝养殖这条路,方为平日里也没少学习这块的经验,加上年轻人脑子灵活,学起东西来快,这会儿也成半个专家了。
“好好学学,不然以后等你接班时,什么都不懂。”
方先锋笑道。这两年来日子过得可比他之前在码头当鱼贩子忙碌多了,但脸上的笑容也更多了,看着家里蒸蒸日上的事业,小老头都好似回到了青春里最拼搏的年纪似的。
瞧瞧这走路的范儿!都跟领导似的背着手了!
“哪那么快轮到我接班啊!爸你这正值壮年,家里的顶梁柱不还得是你?”
“嘿嘿……”
“爸,你预估这期的贝苗,能出多大的产量?”
“再看吧,目前来估计的话,应该供个三四千亩没太大问题,正好咱岛上不少养殖户都有跟我预定了,算上咱们家自己用的,可能等下期要把规模再弄大点才行……”
按照接下来的计划,等今年四五月份之后,方家就要一口气将养殖规模从五百亩扩张到一千亩了。
就按照如今五百亩的养殖规模,加上销售贻贝苗的收入,方为家这会儿一年的年收入也达到了百多万,零三年的年收入百万啊!这放在三年前,都是方先锋想都不敢想的事!却没想到因为一张彩票,搭乘上时代的列车,吃上贻贝养殖的红利,稀里糊涂地就达成了?
毕竟小地方农村出身,哪怕擅长一点小经营,但在一些大方向的眼光上,方先锋还是有点欠缺的,如今富起来了也时常会有些迷茫和不安,不知道下一步该怎么做,怕万一踏错一步,变成了竹篮打水一场空。
好在他有个好儿子,别看自家儿子年纪小,但在眼光这件事上,方先锋承认自己这个老子确实比不上儿子,比如有序扩张养殖规模、成立先锋贻贝产业发展有限公司、自主繁育贝苗等不少事,都是方为给的建议。
小老头本事不算大,但有个优点,就是听劝!或许得打个括号——听方为劝。
毕竟除了自家儿子外,他那倔得跟头牛似的性格,也没别人能劝动他了……
“爸,咱家里现在有多少流动资金?”
“……你问这干啥?又想做什么?”
“帮你规划一下呗!我数学好,奥数市一等奖,算账不手到拈来吗。”
“百多万吧。”
听着老爸的话,方为也点了点头,跟他估算的差不多,毕竟这两年来不少的收入也都重新投入到扩产这件事上面去了。
扩产是依然要继续的,今年四五月份要再扩大五百亩养殖规模,这里的硬性成本支出就得三十多万,包括其他零零散散的备用流动资金,至少需要保持五六十万是不能动的,不过等过完年后的那一批贻贝上市,手头的资金又会宽松起来了。
贻贝一年有两季的下苗期,每期的生长周期十个月左右,同样也有两季的上市期,这也是资金回笼的最关键时候。
考虑到目前手头资金还算充裕,市区里的房价也渐渐走上快速的上升通道,方为想了想便建议道:
“爸,要不明天咱爷俩去市区那边,看看房,看看商铺吧。”
“……啊?”
方先锋愣了愣,刚刚不还在聊着贻贝嘛,这一拐弯就要去看房子,整得他都没反应过来。
“看房子商铺?看这干嘛,养殖场都在岛上,难不成我们还搬去市里住啊?”
“住不住的先另说,当做投资的一种嘛!正好咱家手里有一部分闲钱,在市里买些房子商铺作为固定资产,以后收租也是稳定收入啊。”
“不靠谱不靠谱,咱这些地方本来发展就慢,你买个房子商铺,要是房价跌了,那不得亏死!就算不跌,这光靠收租啥时候能收回本,那我还不如多扩大点养殖规模呢。”
“一步步来嘛,这五百亩扩大到一千亩已经是翻倍了,规模越大要考虑的事情也越多,就算真一步弄到两千亩,这么大的规模爸你一下子有经验能稳得住?”
“……”
方为说的也有道理,这一下扩到一千亩,方先锋都已经有点心慌慌的了,两千亩的话确实步子迈得太大了一些……
手里有钱之后,自然也有想过学别人理财,可这东西他也不懂,只知道有风险,把买房子商铺当做投资的一种,对他而言风险还是挺大的,主要是摸不准这房价到底会涨还是会跌啊,自小就在农村长大,住的也是自建房,对于房产这块,属实是有些陌生领域了。
老爸的纠结,方为能理解,这要是人人都有这样看涨房价的眼光,就不会有那么多人因为当年房价便宜的时候没买房而捶胸顿足了。
新闻也都还看过呢,说某某老板卖了沪海的一套房子去创业,打拼多年后,终于买回了他卖掉的那套房子……
这可不简单是个笑话,事实上不少人都是这样的,等回过头来才发现,与其将手里那点闲钱拿去折腾,还比不上买套房子稳妥……
当然了,同样的事情在不同的时期有不同的境遇,至少在当下这会儿,买房是绝对不会错的选择。
“你想买哪里的房子?”
“就市区,桂花湖那一块的。”
“桂花路那边啊?买那儿的房子划得来么……”
方先锋闻言皱了皱眉,本以为方为要买最核心的鹿角街那段路,却没想到他要买桂花路那段路,那边确实也在开发,位置也不偏,但毕竟是新建设的片区,买在那儿真划得来?
划得来!当然划得来!老爸不清楚,但方为可太清楚了,随着桂花路那片的发展和建设,用不着多久就会成为璇珠市新的市中心,城市里各个产业的重心也会随之转移,而房价自然也是水涨船高,比起后世桂花路动辄两三万的均价来说,如今这会儿才一千八两千的房价,真跟白菜价没啥两样了!
“爸,你听我说……”
方为一通分析,听得方先锋云里雾里的,反而越听越迷糊了。
见这样说老爸不太懂,方为便换了个法子:
“上次文老师家不是在市区里新开了一家酒店吗,爸你知道开在哪里吗?”
“……桂花路那边?”
“对!爸你觉得文老师家那么大的产业,是什么原因会让文老师家选择把酒店开在桂花路那儿,而不是海城大酒店的鹿角街那边?”
“……!!”
方先锋不傻,方为这么一说,他瞬间就明白了!
人家文素素家的公司能做到这么大肯定不是运气,其中少不了平常人不知道的信息差以及决策人精准又长远的目光,开酒店那么大的投资可不是闹着玩的,若是没有对桂花路那个片区发展潜力的认可,决然不会将酒店开在那儿!
“原来是你们文老师跟你说的呀,我说你小子怎么突然撺掇我去买房呢,这样一看,似乎确实是个不错的选择……”
“……”
姐!对不起!又拿你来当挡箭牌了!
不过方为也没说错,对锦华集团来说,开酒店只不过是明面上的事,最关键的还是投资这些核心地段的地产,这才是锦华集团的根基所在。
“爸,那你考虑的怎么样了?打算买的话,就越早越好,再过些时候,房价可就一天一个价了。”
“……那你怎么想的?”
这话问出来的时候,方先锋莫名有种错觉,好似面前的儿子才是老子似的……
如今方为的个儿比他还要高了,少年挺拔的腰杆,真有点从老子手里接班成为家里顶梁柱的味道。
“唔,我是这样想的,房子的话,咱们可以买红枫小区那边,先买个两套,一套作为自住,一套主要用来出租,可以买在然后商铺的话也买个三四间吧,买在桂花街那儿……”
“……停停停!”
方先锋脸色古怪,无语道:“除去明年扩大养殖规模的成本花费,我这手里能用的也就六七十万而已,你这一下买两套房、三四间铺子,你当你爹我是开银行的呢?”
“爸,现在是贷款的最好时机啊!我都帮你算过了,房子就算一百二十平一套,红枫小区现在房价两千,咱首付只要八万左右就行,分期它个三十年,以后月供每月也就几百而已,随便跑赢通胀!”
“……一套房子月供几百还不多啊?!”
“爸,几百是现在的几百,你再过十年看,你就会发现这几百是多么便宜了!你像我这么大的时候,阿公他一个月才拿多少钱?放到现在又值多少钱?一个道理!”
“……靠谱嘛?”
“听我的没错!我们文老师就是这么说的!”
“那我抽个时间……”
“明天,就明天,咱爷俩一起去看看房!”穿越小说 www.kk169.org
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