正文卷 第三百七十四章 买、买、买(1)
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(穿越小说 www.kk169.org) 陆家馨只在汇丰继续买空,另外两家银行没再买,钱都转了出来,这会三家银行账户上的资金是8700多万绿币,加上原先的1300多万,合起来一个多亿绿币。这么大笔钱,陆家馨不可能放在银行里的。
将谭刚跟何彬都叫了来,陆家馨半个月前就跟他们说要购置物业,不要普通住宅楼,只要大厦、写字楼跟铺面,高档公寓也可以。
谭刚见到陆家馨,将自己选中的物业资料给了她。按照陆家馨的要求,都是地段好交通便利的好物业。
陆家馨接过资料认真看了起来,看完以后微微点头:“都不错,跟这些业主去谈,价格合理都可以拿下。”
谭刚惊得脱口而出,说道:“老板,这些物业加起来价值四亿六千多万,就算是按揭,三成首付也得1.4亿。”
陆家馨不喜欢被质疑,抬头看着他说道:“同样的话我不喜欢重复,这是第一次,也是最后一次。”
谭刚神色一凛,自己错估了老板的实力,他立即道歉。主要是陆家馨脸嫩,而且又是从大陆来的,然后外界又传是靠聂湛起来。谭刚多少受了影响,不过他业务能力强做事也周全,陆家馨愿意给他一次机会。
何彬等谭刚说完后,与陆家馨说了一个事:“老板,我今天早上从一个中介朋友那儿得到一个消息,干诺道的宏记大厦业主有意出售。”
陆家馨正想买大厦,不仅租金高而且升值空间也大。她坐直了身,问道:“将宏记大厦的详细情况跟我说下。”
何彬来之前做足了功课,将所掌握的资料细细地跟陆家馨说了:“他们准备三个亿出售,若是老板有意,我就跟他们谈。”
谭刚昨晚就得了消息,不过他觉得陆家馨的财力还不足以买大厦,所以就没提,再没想到老板的实力这般雄厚。
等何彬说完,谭刚立即补充说道:“老板,这座大厦市价2.4亿左右,他们开的价比市价高出了两成多。”
陆家馨觉得自己以后还得谨慎点,虽然以后会升值几十倍,但也不能上赶着当冤大头:“何彬,你去跟他们谈,看看最低价是多少。”
谭刚懊恼不已,就因为他错估了老板的实力,结果让何彬拔得头筹。不过这件事也有好处,那就是老板自己雄厚,以后会购进更多优质物业。
鑫鑫置业(原先的隆宇置业)被陆家馨收购以后,不仅将住宅楼等回笼资金慢的产业卖掉,还制定了许多的管理条例,要求他们对名下物业进行精细管理。当然,这些都是借用了后世的管理经验。
两个人出去以后,陆家馨立即打电话给聂湛,说了自己想要拿下宏记大厦一事:“我已经让人去接洽了,你觉得多少可以拿下?”
聂湛很意外,他没想到陆家馨会买大厦,不过相对而言,买大厦确实比住宅楼跟高档公寓要好,他让陆家馨等十分钟。
十分钟以后,聂湛给陆家馨回了电话,说道:“这座大厦市价在2.4亿左右。现在地产行情好,对方肯定要溢价出售的,溢价一成内可以拿下,再多就不划算了。不过这栋大厦的主人想要现金交易,这点你是占据优势的。”
陆家馨听完他的话明白,这栋大厦没问题:“行,我心里有数了。”
聂湛笑着说道:“你脸太嫩了,要自己去谈的话对方会死咬3亿不放的。我来约,到时候咱们一起去。”
“我已经让何彬去谈了,若对方有意到时候里你陪我去。”陆家馨说道。像这么大笔交易,肯定是先下属接洽,双方确定意向再大老板出面谈价钱。
“可以。”
何彬能力是很强的,他很快将前期的工作做好了:“老板,宏记的老板约你明日上午九点,在宏记大厦谈。”
说到这里,他又加了一句:“老板,除我们之外,还有几拨人想要买宏记大厦,正在跟他们谈。”
陆家馨一听这话,立即打了聂湛的电话:“是,宏记老板约我明日上午九点在大厦面谈。好,那我今晚回别墅,你明早到别墅接我。”
何彬听到电话的内容,他知道这次购买稳了。
随后陆家馨打电话给老师请假。做学生就这点不好,有事就得跟老师请假。虽然老师很开明,但总请假也不好意思啊!
老师听到她请假,自然是要问原因的。
陆家馨也没找借口,直接将原因说了:“宏记大厦的老板约在明天九点,不好让他改时间。”
人家大厦不愁卖,现在约好了时间你说不行,那人家找其他买家就好。现在是卖房的主场,她只能配合。
电话那边安静了十多秒,然后才传来老师低沉的声音:“好,明天给你一天假。”
挂完电话陆家馨都有些不好意思,怕是将老师给吓着了。
宏记老板看到聂湛并不意外,毕竟谁都知道他很宠这个小女朋友,甚至为她豪掷几千万买下花园别墅。不过他觉得,这个传闻估计是假的。
打过招呼以后,大家都坐了下来。宏记的老板开门见山地说道:“陆小姐、聂先生,我这大厦只接受现金结算,并且要再一周之内付清,不接受分期付款。”
对方要现金不贷款,那肯定不可能给三个亿了。
聂湛就说道:“若是你们的价格是2.5亿,我们三天就可以付清。”
宏记老板当然不可能接受。聂湛将宏记大厦的种种毛病都挑了出来,表示大厦不值对方要的价。而宏记老板拿地产火热来说事,表明大厦一定可以升值,买到就是赚到。
陆家馨还是第一次看聂湛谈生意,那真的是步步逼近。
两个人你来我往,陆家馨这个买主反倒是成看客了。经过一个来小时的舌战,最终价格定在了2.62亿,不过宏记老板也要求三天付清。
聂湛这次没再说话,他朝着陆家馨点了点头。
陆家馨有些激动,但她还是克制住了:“可以,合同签定以后,三天之内钱会到账。”
宏记老板伸手,与陆家馨握手时笑着道:“陆小姐是真人不露相,大家都看走眼了。”
他可不认为购买大厦的钱是聂湛掏,再宠女朋友也不可能花两亿六千万给她买栋大厦,所以这钱只可能是眼前的小姑娘自己出的。穿越小说 www.kk169.org
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